在全 国房地产持续下行背景下，中 央各部委密集表态，释放维稳信号。银行为顺应市场变化，积极响应市场诉求，降低贷款利率。
山西因城施策，从各方面促 进房地产市场良性循环和健康发展，维护住房消费者合法权益，“房证同交”“地证同交”“推广拿地即开工”等改革，进一步激发市场活力。

贷款利率下降

4月初，山西的国有银行、股份制银行和地方法人银行纷纷下调了部分个人房贷利率。忻州、长治、晋城、临汾、运城等地首套房按揭贷款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，较之前贷款利率下调了20—40个利率基点（BP）。

目前各家银行房贷额度普遍充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行甚至表示可以“随到随放”。

拿地即开工

为进一步优化工程建设领域营商环境，合理压缩建设周期，降低企业成本，进一步激发市场活力，2011年11月山西试行“拿地即开工”改革，住宅建设周期压缩1/3。2022年4月起，在全省范围内房屋建筑和市政工程建设项目******推广实施“拿地即开工”，精简流程。

房证同交、地证同交

2022年初，山西省人民政府办公厅发布关于******推广“房证同交”“地证同交”改革意见，今年底，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，并发出“地证同交”首证。到2025年底，各县（市、区）至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，全省新供地项目全部实现“地证同交”，并建立长效工作机制。